成都经济合用房生意政策
今朝经济合用房上市前提，经济合用房的上市前提是住满5年以后，才可以依照一般的二手房买卖法子上市买卖，出售给任何人;对于还没有住满5年的衡宇，政策划定不许可按市场价上市买卖，确需出售此类衡宇的业主，只能以不高于采办时的单价出售，而且只能出售给合适经济合用房采办前提的家庭。下面来存眷成都经济合用房生意政策的内容。
一、经济合用住房在打点衡宇所有权证时，须按照合同商定内容在房地产挂号簿和衡宇所有权证附记栏内注明经济合用住房产权性质、上市买卖有关限制要求等内容。
二、经济合用住房限制上市买卖的规模，包括生意、租赁、互换、赠与、除经济合用住房购房贷款担保之外的典质(法院判决、承继及离婚朋分除外)。
三、经济合用住房项目上市买卖的前提等有关政策依照《关于成都会经济合用住房产权经管和上市买卖有关具体问题的通知》(成房发〔2009〕26号)的相关划定执行。
四、公开辟售经济合用住房上市买卖按以下法式打点：
(一)公开辟售经济合用住房的原购房家庭持所购经济合用住房所有权证及户口、家庭成员身份证、婚姻证实和购房合划一相关材料到市住房委员会办公室窗口提出申请。
(二)由市住房委员会办公室对该家庭申购经济合用住房时的住房状态进行查档复核，并审查是不是合适上市买卖的前提后别离按以下体例处置：
1、对合适上市买卖前提的，原购房家庭应依照有关政策向河山部分交纳上市买卖应补交的地盘出让金或政策性优惠等价款，由市住房委员会办公室出具《经济合用住房上市买卖补交地盘价款的通知单》，载明应向河山部分交纳地盘出让金或政策性优惠等价款，补交的地盘出让金由河山部分按照有关政策审定，政策性优惠等价款金额由市住房委员会办公室按照合同商定在出具的《经济合用住房上市买卖补交地盘价款的通知单》上载明。
2、对经查属申报不实违规采办的，奉告原购房家庭应按《成都会房产经管局关于违规采办公开辟售经济合用住房处置的有关具体问题的通知》(成房发〔2009〕25号)的有关划定和法式进行处置后，方可上市买卖。
(三)依照上述体例打点相关手续后，原购房家庭持河山部分出具的缴费凭证到市住房委员会办公室窗口打点准予上市买卖手续，由市住房委员会办公室审核后对其出具《准予经济合用住房上市买卖通知单》。
(四)经济合用住房的原购房者持市住房委员会办公室出具的《准予经济合用住房上市买卖通知单》到市房地产买卖中间、市衡宇产权监理处或市房地产经营经管处打点上市买卖有关手续。
五、单元集资建筑的经济合用住房项目上市买卖有关政策依照《关于成都会经济合用住房产权经管和上市买卖有关具体问题的通知》(成房发〔2009〕26 号)的有关划定执行;《成都会经济合用住房发卖经管实施细则》(成府发〔2006〕52号)文件出台前，已核准实施的单元集资建房项目，购房者在获得衡宇所有权证后可以上市买卖，上市买卖时应按划定补交地盘出让金;《成都会经济合用住房发卖经管实施细则》(成府发〔2006〕52号)文件出台后，《成都会人平易近当局关于贯彻国务院<关于解决城市低收入家庭住房坚苦的若干定见>进一步增强公共住房轨制系统扶植的定见》(成府发〔2007〕86 号)出台前，核准实施的单元集资建房项目，购房者在获得衡宇所有权证三年今后，可以上市买卖，上市买卖时应按有关划定补交地盘出让金。单元集资建筑的经济合用住房项目上市买卖由原购房家庭直接到市房地产买卖中间、市衡宇产权监理处或市房地产经营经管处打点有关手续。
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